השקעה מימונית בנדל"ן היא שיטת השקעה שבה המשקיע מצטרף למימון פרויקט שנמצא כבר בשלבי תכנון, בנייה או השבחה.
כלומר, היזם נטל על עצמו את הסיכונים הכרוכים במיזם בשלביו הראשוניים, ולאחר מכן הוא מאפשר למשקיעים נוספים להיות שותפים לפרויקט. השותפות מתבצעת באמצעות השקעת סכום מסוים שנדרש ליזם בתהליכי הבנייה לתקופה קצובה, תוך מתן תשואה משמעותית על המימון.
תבואה השקעות נדל"ן מתמחה בהשקעות מימוניות הנושאות תשואה אטרקטיבית לפרקי זמן קבועים מראש.
מהם היתרונות של השקעה מימונית?
השקעה מימונית מתאימה במיוחד למי שמחפשים דרך ברורה, פשוטה ובטוחה יחסית להשקיע בנדל"ן – בלי לקנות דירה, בלי לנהל נכסים, בלי סבך בירוקרטי ובלי הפתעות.
בהשקעות נדל"ן רגילות, המשקיע רוכש נכס, צריך למצוא שוכרים, לשאת בעלויות שאינן תמיד צפויות על תחזוקה שוטפת, ולהשקיע זמן ומשאבים בהליכים בירוקרטיים סבוכים. השקעה מימונית, לעומת זאת, מבוססת על תנאים קבועים מראש: אתם יודעים בדיוק כמה אתם משקיעים, לכמה זמן, וכמה תקבלו חזרה.
היתרונות המרכזיים:
- תשואה ידועה מראש – בלי תלות במצב השוק או ברווחי היזם.
- סכום השקעה נגיש – לא צריך הון עצמי גבוה.
- תקופת השקעה מוגדרת – יודעים מראש מתי הכסף חוזר.
- סיכון נמוך יחסית– ההשקעה מתבצעת לרוב בשלבים מתקדמים, לאחר שהפרויקט כבר קיבל אישורים.
- בלי כאב ראש של ניהול נכסים – אין שוכרים, אין תיקונים, אין התעסקות.
זהו מודל שמתאים גם למי שמתחילים להשקיע, וגם למי שמחפשים דרך פשוטה לגוון את ההשקעות שלהם.
איך זה עובד בפועל?
- מגדירים את סכום ההשקעה ומשך תקופת ההשקעה – כדי לחשב את התשואה הקבועה שתקבלו, נגדיר יחד איתכם כמה כסף אתם רוצים להשקיע ולאיזו תקופה.
- עורכים חישוב של התשואה הקבועה – בהתאם לסכום המושקע ולמשך ההשקעה שבחרתם, נקבע את אחוז התשואה השנתי שתרוויחו. אצלנו אין הפתעות – מה שנקבע, זה מה שתקבלו.
- מצמידים את ההשקעה למיזם נדל"ן ספציפי – ההשקעה שלכם תוצמד למיזם נדל"ן ממשי, ויינתנו לכם בטוחות מתאימות. בכל שלב תוכלו לעקוב אחרי מצב ההשקעה שלכם.
- חותמים על חוזה בתהליך פשוט ונוח – תשכחו מבירוקרטיה, אצלנו התהליך נחתם בחוזה אחד פשוט ובהיר.
- מקבלים חזרה את הקרן יחד עם התשואה שנקבעה – בתום תקופת ההשקעה תקבלו בחזרה את מלוא הסכום שהשקעתם, בתוספת התשואה שנקבעה.
לפרטים נוספים לחצו כאן.