אחד מנושאי השיחה האהובים עלינו הישראלים הוא נדל"ן למגורים או להשקעה, אבל לא תמיד אנחנו מבינים עד הסוף מה עומד מאחורי המושגים שאנחנו שומעים ואומרים בכזה ביטחון. לפני שניגשים לחתום על עסקת נדל"ן, מכל סוג שהוא, חשוב להבין איך השוק הזה באמת מתנהל וכיצד להימנע מטעויות גורליות
70% מהישראלים יתקשו לעמוד בהוצאה חריגה מההכנסה שלהם, 40% חשים לחץ וחרדה כשהם חושבים על כסף, ורק מעטים באמת יודעים מה יקרה בפנסיה. סדרת וובינרים חדשה תלמד אותנו להסתכל לכסף בעיניים ולתכנן את העתיד הפיננסי
קצבת הפנסיה החודשית חשובה אך לא תמיד מספקת. כדי ליהנות מרווחה כלכלית גם לאחר גיל פרישה, כדאי לתכנן מראש פנסיה שנייה שתשלים את הקיימת. איך עושים את זה? בוובינר מומחים שנערך אחרונה בנושא, עלה הנדל"ן כפתרון שכדאי לשקול
וובינר בזום
השקעה מימונית היא דרך מתוחכמת ונוחה להשקיע בנדל"ן. מודל זה, שחברת תבואה השקעות נדל"ן מתמחה בו, מאפשר למשקיעים פרטיים להיות חלק ממיזמי נדל"ן מצליחים באמצעות השתתפות במימונם. באופן זה הם יכולים ליהנות מתשואה קבועה עם שיעור ריבית גבוה מהמקובל בבנק, ללא טרדות לוגיסטיות ובירוקרטיות מהסוג הכרוך בניהול נכס. משקיעים "יזמיים" יותר יכולים להגדיל באופן משמעותי את התשואה שלהם, באמצעות שותפות בפרויקט עצמו ולא רק במימונו. עבורם, פיתחה "תבואה" מסלול השקעה מסוג חדש ורווחי במיוחד – השקעה בשותפות נדל"ן. במסלול זה עסק וובינר מיוחד שהתקיים לאחרונה ואירח את שמעון ברון, מנכ"ל תבואה השקעות נדל"ן. הטוב משני העולמות: תשואה מקסימלית, התעסקות מינימלית "במסלול השותפות, המשקיע לא רק מסייע במימון פרויקט, אלא גם רוכש אחוז מסוים ממנו ומקבל בעלות חלקית עליו. המשמעות היא שאם שווי הנכס יעלה באופן משמעותי, המשקיע יזכה לתשואה גבוהה בהרבה מזו שהיה מקבל במודל השמרני יותר של השקעה מימונית", לדברי ברון. קהל היעד שהשקעה בשותפות נדל"ן תהיה אטרקטיבית במיוחד
נתוני הלמ"ס המלמדים על המגמה שאנחנו צפויים לראות בחודשים הקרובים בשוק הנדל"ן, ואיך גם אתם מרוויחים מזה? זה לא סוד שמכונת הנדל"ן הישראלית תופסת מימדים חדשים ואיתה הביקושים. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2021 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, עולה כי מחירי הנדל"ן בישראל נסקו באופן דרמטי, וצברו עלייה של 10.3% רק בשנה האחרונה. גם אם ניקח בחשבון את העובדה שהשוק מתקן באופן טבעי את ההאטה של תקופת הקורונה, עדיין מדובר בנתון גבוה מאוד. מנתוני הלמ"ס עולה כי בחודשים יולי – ספטמבר 2021 נמכרו באשקלון וירושלים יותר מ-1000 יח"ד, כאשר באשקלון המספר עומד על 1,183 יח"ד ובירושלים 1,045. (בשלושת החודשים שקדמו – אפריל עד יוני 2021 – נסגרו בירושלים 331 עסקאות בלבד. מה שמהווה גידול של 236%). אחריהם ברשימה ממוקמות הערים תל אביב-יפו, מודיעין-מכבים-רעות, בני ברק, וראשל"צ עם היקף של כ-500 יח"ד כל אחת. השורה החשובה ביותר היא, שהפער בין הביקוש להיצע נשמר כל העת. אם חשבנו שגידול