השקעות נדל"ן בשיטת תבואה

השקעות נדל"ן בישראל נחשבות ליציבות ובטוחות בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים. אנחנו בתבואה השקעות מציעים מגוון השקעות נדל"ן, המתאימות לסכומי השקעה קטנים וגדולים, ולמשך זמן השקעה קצר או ארוך, עם אחוז תשואה קבוע.

תהליך ההשקעה

תהליך ההשקעה אצלנו פשוט, ומלווה באנשי מקצוע מהשורה הראשונה. אם צברתם סכום של כמה מאות אלפי שקלים, או אם אתם רוצים לגוון את תיק ההשקעות שלכם, תבואה השקעות היא המקום הנכון לעשות זאת.

אטרקטיבי

בתבואה השקעות תיהנו מתשואה אטרקטיבית וקבועה מראש, מיסוי נמוך ואפס דמי ניהול. כמו כן, תוכלו להיות חלק ממועדון המשקיעים האקסקלוסיבי שלנו, ולהיחשף ראשונים להזדמנויות משתלמות בשוק הנדל"ן הישראלי.

בטוח

פרויקטים שנבחרים בקפידה, פורטפוליו נכסים מגוון והעמדת בטוחות מסוגים שונים כנגד כל השקעה הופכים את ההשקעה אצלנו לבעלת סיכון נמוך בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים. בתום תקופת ההשקעה, המשקיעים הם הראשונים שמקבלים את חלקם ברווחים.

פשוט

תהליך ההשקעה אצלנו פשוט, קל, ומהיר. לאחר המפגש הראשוני וחתימה על חוזה השקעה, כל שנותר לעשות הוא להמתין לתום תקופת ההשקעה, ולקבל את התשואה שנקבעה. מובן שלאורך הדרך תקבלו עדכונים שוטפים על ההשקעה שלכם.

תבואה השקעות - למי זה מתאים?

הפרויקטים שלנו

פתוח להשקעה
מסחר בנמל חיפה
מיקום אסטרטגי באיזור מתחדש

מיקום

חיפה

סוג הפרויקט

מסחר
הושלם
רחוב הרצל – ירושלים
מיקום אסטרטגי בלב ירושלים

מיקום

ירושלים

סוג הפרויקט

מגורים
פתוח להשקעה
מרכז מסחרי – בית שמש
חוויית חיים ומגורים איכותית

מיקום

בית שמש

סוג הפרויקט

מסחר
משקיעים פעילים
מעל 0
פרוייקטים
מעל 0
משקיעים חוזרים
% 0

הרשמה לאירוע

בעלי חברה? כך תיערכו למס החדש על רווחים כלואים

וובינר בזום

06.05.2025 ח' באייר 20:00

ההשתתפות ללא עלות

שאלות נפוצות

השקעה מימונית בנדל"ן היא שיטת השקעה שבה מצטרפים כגורם מממן אל מיזם שנמצא בשלבי תכנון, בנייה או השבחה. בשיטת ההשקעה של תבואה השקעות, התשואה קבועה וידועה מראש וכך גם משך תקופת ההשקעה.

בתבואה השקעות תוכלו להיות חלק מפרויקטים מובילים בשוק הנדל"ן הישראלי, וליהנות מתשואות אטרקטיביות תוך הקפדה על ניהול השקעה אחראי. כנגד כל השקעה שלכם יעמדו בטוחות מתאימות, ונוסף על כך אנחנו מתחייבים שהמשקיעים שלנו יהיו הראשונים שייהנו מהרווחים. דמי ניהול? אין.

הסכום ההתחלתי שאפשר להשקיע הוא 150,000 ש"ח.

התשואה נקבעת בהתאם לגובה ההשקעה ולמשך תקופת ההשקעה. אנחנו מאמינים בשקיפות וביציבות, ולכן לפני כל חתימה על חוזה צוות המומחים של תבואה מחשב את אחוז התשואה השנתי הקבוע שיינתן בגין ההשקעה.

המשקיעים בתבואה השקעות נהנים ממספר בטוחות:
בחירת היזמים: לפני כל השקעה, תבואה עורכת בדיקת נאותות על אודות היזם והפרויקט שאותו מממנים. כל יזם שנבחר מחויב לחתום על ערבות לניהול תקין של הפרויקט. נוסף על כך, אם השלמת הפרויקט מתעכבת, חלוקת הרווחים מול היזם משתנה לטובת המשקיעים. כמו כן, לתבואה השקעות יש זכות לתפוס בעלות על ניהול הפרויקט, ולכפות על היזם לבצע מכירה.
שעבוד מניות: לכל מיזם נדל"ן קמה חברת נדלן ייעודית או שותפות מוגבלת ולמשקיעים מוצעת בטוחה על מניות החברה, כגון שעבוד או בעלות עקיפה בהתאם לחלקם בהשקעה.
משקיעים לפני הכול: בחלוקת הרווחים, המשקיעים הם הראשונים שמקבלים את חלקם. כמו כן, בהחלטות מהותיות הנוגעות לפרויקט, כמו מכירת הנכס, נדרש אישור של תבואה השקעות.

כל השקעה כרוכה בסיכון מסוים, אבל אצלנו הסיכון נמוך, הן משום ששוק הנדל"ן יציב וצומח והן בזכות שיטת ההשקעה שפיתחנו, והעיקרון המנחה שלפיו המשקיעים הם לפני הכול. הפרויקטים שבהם אנחנו משקיעים נרכשים בעלות נמוכה משווי שוק, והתוכנית העסקית צופה רווחים נאים ומציעה מספר חלופות להשבחת הנכס. 

במקרה שבו פרויקט מתעכב עקב נסיבות שאינן תלויות בתבואה, כפי שקורה לעיתים בשוק הנדל"ן, תיתכן דחייה בהשבת כספי המשקיעים עד למימוש הנכס הספציפי שבו הושקעו הכספים.

להנהלת תבואה השקעות יש ניסיון רב שנים בהשקעות נדל"ן, השבחת נכסים ויזמות. החברה מעסיקה את טובי המומחים והיועצים בתחומים אלה, ומקפידה לפעול בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

חברת תבואה השקעות בוחרת בפרויקטים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה, הממוקמים באזורי פרימיום בישראל וצפויים להניב רווחים משמעותיים. כל השקעה נבחנת בקפידה על ידי כלכלנים, עורכי דין, רואי חשבון, אדריכלים ומהנדסים. רק 2%-4% מסך ההשקעות המוצעות לחברה עוברות בהצלחה את הבדיקות המקיפות, ומתקבלות בוועדת ההשקעות שלנו.

כן, בחלק מההשקעות והמיזמים אפשר לייצר נקודות יציאה מוקדמות.

ההצטרפות למועדון המשקיעים של תבואה השקעות פתוחה בפני כל משקיע, ולא כרוכה בעלות. הרישום נעשה בצורה פשוטה באמצעות כתובת מייל ומספר טלפון. חברי מועדון המשקיעים חשופים להזדמנויות נדל"ן איכותיות שמאפשרות להם להגדיל רווחים ולהפוך לשחקני מפתח בשוק הנדל"ן הישראלי. נוסף על כך, הם זוכים לליווי של צוות המומחים שלנו ומקבלים הטבות ייחודיות.

לחצו כאן ליצירת קשר עם תבואה.

רוצים לשמוע על השקעה
שמתאימה לצרכים שלכם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

לקוחות מספרים

מרכז הידע

איך להשקיע בנדל"ן בימים של חוסר ודאות?

איך להשקיע בנדל"ן בימים של חוסר ודאות?

לאחר שלוש שנים סוערות שכללו את משבר הקורונה, מחלוקות עזות בחברה הישראלית ומלחמת חרבות ברזל, נראה כי ענף הנדל"ן הישראלי מפגין לא רק חוסן ועמידות, אלא גם יכולת התאוששות מרשימה. בוובינר מקצועי שהתקיים לאחרונה, מנכ"ל קבוצת קרתא אורן מסקלצ'י הציע מבט מעמיק על המגמות העדכניות בשוק וניתח את האתגרים המורכבים הניצבים בפני שוק הנדל"ן. בהמשך הוובינר הציג שמעון ברון, מנכ"ל תבואה השקעות נדל"ן, הזדמנויות קונקרטיות להשקעה, המשקפות את הפוטנציאל הגלום בענף דווקא בתקופה של חוסר ודאות. מצב מלחמה: משיתוק להתעוררות "זו הייתה תקופה של אתגרים חסרי תקדים", התייחס מסקלצ'י למשבר שפקד את ענף הנדל"ן הישראלי בעקבות מתקפת חמאס על מדינת ישראל באוקטובר 2023 ופרוץ מלחמת חרבות ברזל. "כמאה אלף פועלים נעלמו משוק העבודה, מה שהוביל לעצירה משמעותית של הבנייה בפרויקטים רבים". נוסף לכך, הייתה גם ירידה משמעותית בקצב העסקאות. לדבריו, מדובר היה בירידה זמנית, שנבעה לא מירידה אמיתית בביקוש, אלא מתחושה קולקטיבית של חרדה עמוקה ואי-בהירות לגבי העתיד. "אנשים לא

המשך קריאה
בית

העלויות הנסתרות של עסקת נדל"ן: כמה באמת עולה דירה להשקעה?

האם דירה להשקעה בשווי מיליון ש״ח תעלה לכם מיליון ש״ח? זו טעות נפוצה שתעלה לכם ביוקר. מעבר למחיר הנכס עצמו מסתתרות עלויות שעלולות להפתיע ולהקפיץ את הסכום ההשקעה בעשרות אחוזים. אז שימו לב היטב לעלויות הנלוות וקבלו גם דרך עוקפת להשקעה חכמה בנדל״ן. המשקיע הישראלי אוהב לרכוש דירה להשקעה, ולפי מחקרים שונים, בצדק. אחת הדרכים הנפוצות לממן רכישת דירה להשקעה היא לקיחת משכנתא, כאשר התשלום על ההחזר מתקבל מהשכרת הדירה. אחת הטעויות הנפוצות של משקיעים מתחילים היא להתייחס אל מחיר הדירה שהם רוכשים כאל עלות עסקת הנדל״ן. המצב בפועל שונה, שכן מאחורי מחיר הדירה עצמה מסתתרות לא מעט הוצאות נוספות שעלולות להקפיץ את העלות הסופית בלא מעט כסף. דירה להשקעה: העלויות שאף אחד לא מדבר עליהן בואו נניח שחסכתם 250,000 ש״ח, ואתם מעוניינים לקחת משכנתא ולרכוש דירה להשקעה. ההון העצמי הנדרש לצורך כך עומד על 25%, כלומר מחיר הדירה המקסימלי שבא בחשבון עומד על מיליון ש״ח. ולא, אנחנו לא מדברים

המשך קריאה

שוק הנדל"ן מתעורר – לאן הולכים המשקיעים? תובנות והמלצות להשקעה חכמה

בעוד שנת 2023 סימנה האטה משמעותית בשוק הנדל"ן הישראלי, בסוף שנת 2024 אפשר לצפות בסימני התאוששות – אך לא בכל המגזרים. מחירי הדירות, שוק היוקרה, השקעות משקיעים ורכישות דירה ראשונה – כל אלו מציגים תמונה מורכבת ששווה להבין לעומק לפני שמקבלים החלטות השקעה. אז איפה כדאי לשים את הכסף? ומהן המגמות שצפויות לעצב את השוק בעתיד הקרוב? התאוששות – אך לא בכל המגזרים לאחר חודשים של קיפאון, שוק הנדל"ן למגורים בישראל רושם עלייה במספר העסקאות. לפי נתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, ברבעון השלישי של 2024 נרשמו 22,440 עסקאות בשוק החופשי, עלייה של 26% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כשכוללים גם מכירות בסבסוד ממשלתי, המספר עולה ל-24,728 עסקאות – עלייה של 22%. עם זאת, יש לשים לב כי מדובר בהתאוששות חלקית. שוק היוקרה, למשל, מציג דווקא מגמת ירידה, ומספר העסקאות לדירות שמחירן מעל 10 מיליון ש"ח צנח ל-115 בלבד – נתון נמוך משמעותית לעומת התקופות החזקות של השוק. במבט היסטורי, הרבעון

המשך קריאה