השבחת נכסים: משיפוץ ועד התחדשות עירונית

במציאות הכלכלית הנוכחית, כשמשקיעים מחפשים חלופות לשוק הנדל"ן היקר במרכז הארץ, יהודה ושומרון הופכת לחלופה מעניינת יותר ויותר. לצד ההזדמנויות והפוטנציאל הכלכלי המשמעותי, יש עולם משפטי מורכב עם כללי משחק שונים שיש להיות מודע אליו ולהתחשב בו. עורך הדין אלי הלפרן, מומחה למקרקעין ביהודה ושומרון עם יותר מ-20 שנות ניסיון באזור, היה האורח שלנו בוובינר מקצועי של מועדון ההשקעות של תבואה. עו"ד הלפרן בחן לעומק את ההזדמנויות לצד האתגרים בהשקעה באזור, והציג את היתרונות, הסיכונים והמורכבויות, באחת האלטרנטיבות המעניינות ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי היום. מחירים וצמיחה: יתרונות שקשה להתעלם מהם השאלה הראשונה שעלתה בוובינר היא למה להשקיע דווקא ביו"ש? התשובה: צמיחה דמוגרפית. הלפרן הציג את נתוני הלמ"ס, המראים כי כ-468 אלף ישראלים מתגוררים ביהודה ושומרון (4.8% מאוכלוסיית המדינה), וקצב הגידול השנתי עומד על 3.5% – כמעט כפול מהממוצע הארצי של 2%. האוכלוסייה גדלה בקצב מהיר וצורכת יותר נדל"ן ושירותים נלווים. משפחות צעירות רבות נמשכות לאזור לא רק מסיבות אידיאולוגיות אלא