03
מרץ

השקעה אטרקטיבית בנמל חיפה: תשואה קבועה ויציבה במיקום מנצח

חיפה והקריות מצויות בתנופת פיתוח שמביאה עימה הזדמנויות פז נדל"ניות. הצטרפו לוובינר שיסביר כיצד תוכלו להרוויח מהשקעה במרכז מסחרי מבוקש באזור שלא מפסיק לצמוח

וובינר בזום

03.03.25
20:00
ג' באדר
מפרץ חיפה מבט מלמעלה
הצטרפו ללא עלות

חיפה והקריות הופכות לאזור חם להשקעות בנדל"ן, עם גידול במספר הצעירים, מעבר ממוקדי תעשייה לאזורי מסחר ומשרדים, ועלייה בביקוש לשכירות.

בוובינר הקרוב, מנכ"ל תבואה השקעות נדל"ן, שמעון ברון, יסקור בפניכם הזדמנות השקעה אטרקטיבית בנדל"ן במתחם "מסחר בנמל חיפה", פרויקט מסחרי חדש המשתרע על פני שטח של 3,200 מ"ר בחיפה – המרכז הכלכלי של הצפון.

מדובר בהשקעה לטווח קצר במרכז מסחרי במיקום אסטרטגי שמבטיח רווחים, עם תשואה יפה, קבועה ויציבה. חברות רבות כבר מעוניינות בהשכרת שטחי המסחר, וההזדמנות הזו לא תישאר על המדף לאורך זמן.

הדוברים

שמעון ברון

שמעון ברון

מנכ"ל תבואה השקעות נדל"ן

מומחה בעולם הפיננסי, ההשקעות והנדל"ן, אשר נשא במגוון תפקידים בכירים בחברות יזמות שונות, וכיום מכהן כמנכ"ל תבואה השקעות נדל"ן

הרשמה לאירוע

משקיעים פעילים
מעל 0
פרוייקטים
מעל 0
משקיעים חוזרים
% 0

מרכז הידע

איך להשקיע בנדל"ן בימים של חוסר ודאות?

איך להשקיע בנדל"ן בימים של חוסר ודאות?

לאחר שלוש שנים סוערות שכללו את משבר הקורונה, מחלוקות עזות בחברה הישראלית ומלחמת חרבות ברזל, נראה כי ענף הנדל"ן הישראלי מפגין לא רק חוסן ועמידות, אלא גם יכולת התאוששות מרשימה. בוובינר מקצועי שהתקיים לאחרונה, מנכ"ל קבוצת קרתא אורן מסקלצ'י הציע מבט מעמיק על המגמות העדכניות בשוק וניתח את האתגרים המורכבים הניצבים בפני שוק הנדל"ן. בהמשך הוובינר הציג שמעון ברון, מנכ"ל תבואה השקעות נדל"ן, הזדמנויות קונקרטיות להשקעה, המשקפות את הפוטנציאל הגלום בענף דווקא בתקופה של חוסר ודאות. מצב מלחמה: משיתוק להתעוררות "זו הייתה תקופה של אתגרים חסרי תקדים", התייחס מסקלצ'י למשבר שפקד את ענף הנדל"ן הישראלי בעקבות מתקפת חמאס על מדינת ישראל באוקטובר 2023 ופרוץ מלחמת חרבות ברזל. "כמאה אלף פועלים נעלמו משוק העבודה, מה שהוביל לעצירה משמעותית של הבנייה בפרויקטים רבים". נוסף לכך, הייתה גם ירידה משמעותית בקצב העסקאות. לדבריו, מדובר היה בירידה זמנית, שנבעה לא מירידה אמיתית בביקוש, אלא מתחושה קולקטיבית של חרדה עמוקה ואי-בהירות לגבי העתיד. "אנשים לא

המשך קריאה
בית

העלויות הנסתרות של עסקת נדל"ן: כמה באמת עולה דירה להשקעה?

האם דירה להשקעה בשווי מיליון ש״ח תעלה לכם מיליון ש״ח? זו טעות נפוצה שתעלה לכם ביוקר. מעבר למחיר הנכס עצמו מסתתרות עלויות שעלולות להפתיע ולהקפיץ את הסכום ההשקעה בעשרות אחוזים. אז שימו לב היטב לעלויות הנלוות וקבלו גם דרך עוקפת להשקעה חכמה בנדל״ן. המשקיע הישראלי אוהב לרכוש דירה להשקעה, ולפי מחקרים שונים, בצדק. אחת הדרכים הנפוצות לממן רכישת דירה להשקעה היא לקיחת משכנתא, כאשר התשלום על ההחזר מתקבל מהשכרת הדירה. אחת הטעויות הנפוצות של משקיעים מתחילים היא להתייחס אל מחיר הדירה שהם רוכשים כאל עלות עסקת הנדל״ן. המצב בפועל שונה, שכן מאחורי מחיר הדירה עצמה מסתתרות לא מעט הוצאות נוספות שעלולות להקפיץ את העלות הסופית בלא מעט כסף. דירה להשקעה: העלויות שאף אחד לא מדבר עליהן בואו נניח שחסכתם 250,000 ש״ח, ואתם מעוניינים לקחת משכנתא ולרכוש דירה להשקעה. ההון העצמי הנדרש לצורך כך עומד על 25%, כלומר מחיר הדירה המקסימלי שבא בחשבון עומד על מיליון ש״ח. ולא, אנחנו לא מדברים

המשך קריאה

שוק הנדל"ן מתעורר – לאן הולכים המשקיעים? תובנות והמלצות להשקעה חכמה

בעוד שנת 2023 סימנה האטה משמעותית בשוק הנדל"ן הישראלי, בסוף שנת 2024 אפשר לצפות בסימני התאוששות – אך לא בכל המגזרים. מחירי הדירות, שוק היוקרה, השקעות משקיעים ורכישות דירה ראשונה – כל אלו מציגים תמונה מורכבת ששווה להבין לעומק לפני שמקבלים החלטות השקעה. אז איפה כדאי לשים את הכסף? ומהן המגמות שצפויות לעצב את השוק בעתיד הקרוב? התאוששות – אך לא בכל המגזרים לאחר חודשים של קיפאון, שוק הנדל"ן למגורים בישראל רושם עלייה במספר העסקאות. לפי נתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, ברבעון השלישי של 2024 נרשמו 22,440 עסקאות בשוק החופשי, עלייה של 26% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כשכוללים גם מכירות בסבסוד ממשלתי, המספר עולה ל-24,728 עסקאות – עלייה של 22%. עם זאת, יש לשים לב כי מדובר בהתאוששות חלקית. שוק היוקרה, למשל, מציג דווקא מגמת ירידה, ומספר העסקאות לדירות שמחירן מעל 10 מיליון ש"ח צנח ל-115 בלבד – נתון נמוך משמעותית לעומת התקופות החזקות של השוק. במבט היסטורי, הרבעון

המשך קריאה