נסח טאבו הוא רישום של זכויות במקרקעין מסוימים. למעשה, הוא מעגן באופן חוקי את המגבלות וההגבלות בשימוש בנדל"ן, ותפקידו להגביל את השימוש האפשרי בנכס כך שאפשר יהיה להשתמש בו למטרה שלשמה הוא נבנה ולא לשנות אותו בהתאם לרצון אישי. והוא גם מספק מידע על אודות הנכס.
נסח טאבו משמש כמעין תעודת הזהות של הנכס, והוא כולל את פרטי הזהות של בעלי הנכס שהתחלפו במשך השנים, את שטחו, גודלו וייעודו, וכן מידע על חריגות בנייה, הערות אזהרה ועוד.
הפקת נסח טאבו מסייעת בהבטחת שימוש תקין בנכס ספציפי, בהתאם לנתונים שנקבעו לגביו ובהתאם לחוקי הפיתוח שאישרו זאת. היא כוללת את הזכויות החוקיות והמשפטיות של בעלי הנכסים ביחס לנכס הנמצא בבעלותם, ומוסיפה רמה נוספת של ביטחון משפטי לבעלי הנכסים, במטרה להגן עליהם מפני טענות של צד שלישי בדבר מאפייני הנכס.
נסח הטאבו אפשר להפיק בלשכת רישום המקרקעין (המכונה "טאבו") או באופן מקוון. אפשר להפיק כמה סוגי נסח:
- נסח מרוכז – הכולל את כל בעלי הדירות בבניין משותף.
- נסח רגיל – המתייחס לדירה מסוימת בבניין משותף.
- נסח היסטורי – הכולל את שרשרת הבעלות על הדירה מאז שנרשמה בטאבו.