חוק הניצעים

"חוק הניצעים" הוא שמו העממי של חוק הרשות לניירות ערך, שמטיל על חברות שמנפיקות ניירות ערך לציבור דרישות מחמירות של שקיפות ודיווח. סעיף 15 של החוק קובע כי יזם, או חברה שלא נסחרת בבורסה, רשאים להציע השקעה לעד 35 משקיעים פרטיים ("ניצעים") בלבד, גם מבלי לפרסם תשקיף. הרציונל הוא שהעלויות של הכנת תשקיף ועמידה בדרישות הרגולציה הן גבוהות מדי כאשר מדובר בהצעה למספר כה מצומצם של ניצעים. כך מגן המחוקק על הציבור הרחב מפני הצעות שיש בהן סיכון, וכן מעודד פרויקטים קטנים. 

"ניצע" המוחרג מהגבלה זו הוא מי שהחוק מכנה אותו "משקיע כשיר" (ע"ע), שמותר להציע לו הצעות השקעה גם ללא תשקיף מאושר, מכיוון שהמחוקק סומך על הידע, הניסיון ויכולת ההתמודדות שלו עם השקעות מורכבות.

שתפו את המאמר
מועדון המשקיעים של תבואה

רוצים לדעת איך להשקיע בנדל"ן ולקצור רווחים משמעותיים? מקומכם איתנו במועדון המשקיעים! 
מועדון המשקיעים הוא קהילה משגשגת של משקיעים בתחום הנדל"ן. חברי המועדון נחשפים ראשונים להזדמנויות השקעה בלעדיות, מקבלים גישה לידע, כלים וטיפים של אנשי המקצוע המנוסים בתחום, וזוכים להטבות ייעודיות. 

* בהצטרפות למועדון המשקיעים אני מסכים לקבלת דיוורים, עדכונים ופרסומים מתבואה השקעות
אודות

תבואה השקעות מחברת בין משקיעים עצמאיים לבין מיזמים גדולים בעולם הנדל"ן, ומאפשרת למשקיעים להתחבר לעולם השקעות הנדל"ן וליהנות מפוטנציאל תשואות אטרקטיבי תוך הקפדה על השקעה אחראית.