הון עצמי הוא מונח חשבונאי המתאר את ההפרש בין סך הנכסים וסך ההתחייבויות. אם הנכסים עולים על ההתחייבויות – ההון העצמי חיובי. אם ההתחייבויות עולות על הנכסים – ההון גירעוני.
בתחום המשכנתאות, לצורך קבלת המשכנתא נדרש הון עצמי בגובה של 25% מערך הנכס או ממחירו (הנמוך מבין השניים). לכן, אם מחיר הדירה הוא 1 מיליון שקלים, על הרוכש להחזיק בהון עצמי של 250 אלף שקל לפחות כדי לקבל משכנתא. כמובן, ככל שההון העצמי יהיה גדול יותר ביחס לגובה ההלוואה, גם תנאי ההלוואה יהיו טובים יותר.