הדמיית הפרויקט בבית שמש
פתוח להשקעה

מרכז מסחרי – בית שמש

סוג ההשקעה

השקעה מימונית

מיקום

בית שמש

סוג הפרויקט

מסחר

חוויית חיים ומגורים איכותית

הפרויקט מבשר חוויית חיים ומגורים איכותית, מתקדמת וחכמה השמה את החיים של הדיירים במרכז. מתחם הפרויקט מונה שבעה מגדלים בני 14 קומות ובהם מגוון פנטהאוזים ודירות גן, דירות ארבעה, חמישה ושישה חדרים ברמת גימור יוקרתית ובנייה אקסקלוסיבית חכמה הנהנית מסביבת חיים ירוקה. נוסף על כך, לכל דירה מרפסת סוכה, חניה ומחסן.

לצד שטחי המגורים בלב פרויקט "שילה 360" ממוקמים מתחמי קהילה ותרבות, חדר כושר, משרדים וחללי עבודה, בתי כנסת ומרכז קניות ומסחר, בתי קפה ומסעדות המשרתים את דיירי המתחם. בסמוך למתחם הפרויקט תמצאו מגוון מוסדות חינוך, מוסדות תורניים, מרכזי בילוי ומסחר – השילוב המושלם של כל מה שהמשפחה שלכם צריכה ורוצה.

גבעת שילה הינה שכונה בעלת אופי דתית-חרדית הממוקמת בימים אלו באזור המתפתח של בית שמש. בשכונה יתאכלסו בשנים הקרובות אלפי יחידות דיור אשר יצטרפו לאחת הערים המתפתחות ביותר בישראל. בשכונה תתגוררנה בעיקר משפחות ברוכות ילדים מהמגזר הדתי-החרדי. בעיר בית שמש יש ביקוש יוצא דופן לשטחי מסחר.

רוצים לשמוע על השקעה שמתאימה לצרכים שלכם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

הפרויקטים שלנו

פתוח להשקעה
מסחר בנמל חיפה
מיקום אסטרטגי באיזור מתחדש

מיקום

חיפה

סוג הפרויקט

מסחר
הושלם
רחוב הרצל – ירושלים
מיקום אסטרטגי בלב ירושלים

מיקום

ירושלים

סוג הפרויקט

מגורים
פתוח להשקעה
רחוב הל"ה
אבן שואבת לאוכלוסייה איכותית

מיקום

ירושלים

סוג הפרויקט

מגורים
משקיעים פעילים
מעל 0
פרוייקטים
מעל 0
משקיעים חוזרים
% 0

שאלות נפוצות

השקעה מימונית בנדל"ן היא שיטת השקעה שבה מצטרפים כגורם מממן אל מיזם שנמצא בשלבי תכנון, בנייה או השבחה. בשיטת ההשקעה של תבואה השקעות, התשואה קבועה וידועה מראש וכך גם משך תקופת ההשקעה.

בתבואה השקעות תוכלו להיות חלק מפרויקטים מובילים בשוק הנדל"ן הישראלי, וליהנות מתשואות אטרקטיביות תוך הקפדה על ניהול השקעה אחראי. כנגד כל השקעה שלכם יעמדו בטוחות מתאימות, ונוסף על כך אנחנו מתחייבים שהמשקיעים שלנו יהיו הראשונים שייהנו מהרווחים. דמי ניהול? אין.

הסכום ההתחלתי שאפשר להשקיע הוא 150,000 ש"ח.

התשואה נקבעת בהתאם לגובה ההשקעה ולמשך תקופת ההשקעה. אנחנו מאמינים בשקיפות וביציבות, ולכן לפני כל חתימה על חוזה צוות המומחים של תבואה מחשב את אחוז התשואה השנתי הקבוע שיינתן בגין ההשקעה.

המשקיעים בתבואה השקעות נהנים ממספר בטוחות:
בחירת היזמים: לפני כל השקעה, תבואה עורכת בדיקת נאותות על אודות היזם והפרויקט שאותו מממנים. כל יזם שנבחר מחויב לחתום על ערבות לניהול תקין של הפרויקט. נוסף על כך, אם השלמת הפרויקט מתעכבת, חלוקת הרווחים מול היזם משתנה לטובת המשקיעים. כמו כן, לתבואה השקעות יש זכות לתפוס בעלות על ניהול הפרויקט, ולכפות על היזם לבצע מכירה.
שעבוד מניות: לכל מיזם נדל"ן קמה חברת נדלן ייעודית או שותפות מוגבלת ולמשקיעים מוצעת בטוחה על מניות החברה, כגון שעבוד או בעלות עקיפה בהתאם לחלקם בהשקעה.
משקיעים לפני הכול: בחלוקת הרווחים, המשקיעים הם הראשונים שמקבלים את חלקם. כמו כן, בהחלטות מהותיות הנוגעות לפרויקט, כמו מכירת הנכס, נדרש אישור של תבואה השקעות.

כל השקעה כרוכה בסיכון מסוים, אבל אצלנו הסיכון נמוך, הן משום ששוק הנדל"ן יציב וצומח והן בזכות שיטת ההשקעה שפיתחנו, והעיקרון המנחה שלפיו המשקיעים הם לפני הכול. הפרויקטים שבהם אנחנו משקיעים נרכשים בעלות נמוכה משווי שוק, והתוכנית העסקית צופה רווחים נאים ומציעה מספר חלופות להשבחת הנכס. 

במקרה שבו פרויקט מתעכב עקב נסיבות שאינן תלויות בתבואה, כפי שקורה לעיתים בשוק הנדל"ן, תיתכן דחייה בהשבת כספי המשקיעים עד למימוש הנכס הספציפי שבו הושקעו הכספים.

להנהלת תבואה השקעות יש ניסיון רב שנים בהשקעות נדל"ן, השבחת נכסים ויזמות. החברה מעסיקה את טובי המומחים והיועצים בתחומים אלה, ומקפידה לפעול בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

חברת תבואה השקעות בוחרת בפרויקטים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה, הממוקמים באזורי פרימיום בישראל וצפויים להניב רווחים משמעותיים. כל השקעה נבחנת בקפידה על ידי כלכלנים, עורכי דין, רואי חשבון, אדריכלים ומהנדסים. רק 2%-4% מסך ההשקעות המוצעות לחברה עוברות בהצלחה את הבדיקות המקיפות, ומתקבלות בוועדת ההשקעות שלנו.

כן, בחלק מההשקעות והמיזמים אפשר לייצר נקודות יציאה מוקדמות.

ההצטרפות למועדון המשקיעים של תבואה השקעות פתוחה בפני כל משקיע, ולא כרוכה בעלות. הרישום נעשה בצורה פשוטה באמצעות כתובת מייל ומספר טלפון. חברי מועדון המשקיעים חשופים להזדמנויות נדל"ן איכותיות שמאפשרות להם להגדיל רווחים ולהפוך לשחקני מפתח בשוק הנדל"ן הישראלי. נוסף על כך, הם זוכים לליווי של צוות המומחים שלנו ומקבלים הטבות ייחודיות.

לחצו כאן ליצירת קשר עם תבואה.