בליבה של אילת, בשכונת שחר האיכותית והמבוקשת, נולדת הזדמנות השקעה יוצאת דופן. השכונה הוותיקה, הממוקמת בקרבה אידיאלית למרכז העיר ולרחובות הראשיים השוקקים, נהנית מגישה נוחה לכל השירותים החיוניים ולמוקדי העניין העירוניים. פרויקט התחדשות עירונית ייחודי מציע כעת למשקיעים לקחת חלק בבניית מתחם מגורים חדש ומרשים.
במקום שני בניינים קיימים, יוקם בניין מודרני בן 9 קומות עם כ-60 דירות חדשות וחניון תת קרקעי מרווח. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בלב אזור המתחדש בקצב מואץ, מבטיח ביקוש גבוה לנכסים ותשואה משמעותית על ההשקעה. זוהי הזדמנות נדירה להצטרף למהפך האורבני של ראשון לציון וליהנות מפירות הצמיחה של אחת השכונות הטובות בעיר.
שכונת כצנלסון בראשון לציון מהווה מוקד מגורים איכותי ומבוקש, המאופיין בשילוב הרמוני בין אווירה שקטה ומשפחתית לנגישות גבוהה למוקדי העניין בעיר. מיקומה האסטרטגי מאפשר לתושביה ליהנות משקט ושלווה, לצד קרבה למרכז העיר השוקק ולשירותים עירוניים מגוונים.
האזור מצוי בתהליך מתמיד של התחדשות עירונית, המבטא את הפוטנציאל הטמון בו. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ניכרים בשכונה, ומעידים על מגמה של שיפור וחיזוק איכות המגורים והתשתיות. יוזמות אלו צפויות להוביל לשדרוג חזות הבניינים ולשיפור המרחב הציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
הקרבה למוסדות חינוך איכותיים, כדוגמת בית ספר בארי, הופכת את שכונת כצנלסון לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים נוחה ונגישה לצרכי ילדיהן. נגישות זו למוסדות חינוך מרכזיים תורמת לאיכות החיים הגבוהה של תושבי השכונה.
הנכסים ברחוב כצנלסון 25-27 ובסביבתו הקרובה מאופיינים לעיתים קרובות במפרט איכותי, הכולל מרפסות שמש מרווחות וחניה רשומה בטאבו. מאפיינים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לנכסים באזור ואת הרצון של הדיירים ליהנות מסטנדרט מגורים גבוה.
לסיכום, שכונת כצנלסון בראשון לציון, ובפרט האזור שסביב הרחובות 25-27, מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת בין איכות חיים, נגישות ושירותים קהילתיים מפותחים. תהליכי ההתחדשות העירונית המתקיימים באזור צפויים לחזק עוד יותר את מעמדה כאחת השכונות האטרקטיביות בעיר.
שכונת כצנלסון בראשון לציון מהווה מוקד מגורים איכותי ומבוקש, המאופיין בשילוב הרמוני בין אווירה שקטה ומשפחתית לנגישות גבוהה למוקדי העניין בעיר. מיקומה האסטרטגי מאפשר לתושביה ליהנות משקט ושלווה, לצד קרבה למרכז העיר השוקק ולשירותים עירוניים מגוונים.
האזור מצוי בתהליך מתמיד של התחדשות עירונית, המבטא את הפוטנציאל הטמון בו. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ניכרים בשכונה, ומעידים על מגמה של שיפור וחיזוק איכות המגורים והתשתיות. יוזמות אלו צפויות להוביל לשדרוג חזות הבניינים ולשיפור המרחב הציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
הקרבה למוסדות חינוך איכותיים, כדוגמת בית ספר בארי, הופכת את שכונת כצנלסון לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים נוחה ונגישה לצרכי ילדיהן. נגישות זו למוסדות חינוך מרכזיים תורמת לאיכות החיים הגבוהה של תושבי השכונה.
הנכסים ברחוב כצנלסון 25-27 ובסביבתו הקרובה מאופיינים לעיתים קרובות במפרט איכותי, הכולל מרפסות שמש מרווחות וחניה רשומה בטאבו. מאפיינים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לנכסים באזור ואת הרצון של הדיירים ליהנות מסטנדרט מגורים גבוה.
לסיכום, שכונת כצנלסון בראשון לציון, ובפרט האזור שסביב הרחובות 25-27, מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת בין איכות חיים, נגישות ושירותים קהילתיים מפותחים. תהליכי ההתחדשות העירונית המתקיימים באזור צפויים לחזק עוד יותר את מעמדה כאחת השכונות האטרקטיביות בעיר.
שכונת כצנלסון בראשון לציון מהווה מוקד מגורים איכותי ומבוקש, המאופיין בשילוב הרמוני בין אווירה שקטה ומשפחתית לנגישות גבוהה למוקדי העניין בעיר. מיקומה האסטרטגי מאפשר לתושביה ליהנות משקט ושלווה, לצד קרבה למרכז העיר השוקק ולשירותים עירוניים מגוונים.
האזור מצוי בתהליך מתמיד של התחדשות עירונית, המבטא את הפוטנציאל הטמון בו. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ניכרים בשכונה, ומעידים על מגמה של שיפור וחיזוק איכות המגורים והתשתיות. יוזמות אלו צפויות להוביל לשדרוג חזות הבניינים ולשיפור המרחב הציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
הקרבה למוסדות חינוך איכותיים, כדוגמת בית ספר בארי, הופכת את שכונת כצנלסון לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים נוחה ונגישה לצרכי ילדיהן. נגישות זו למוסדות חינוך מרכזיים תורמת לאיכות החיים הגבוהה של תושבי השכונה.
הנכסים ברחוב כצנלסון 25-27 ובסביבתו הקרובה מאופיינים לעיתים קרובות במפרט איכותי, הכולל מרפסות שמש מרווחות וחניה רשומה בטאבו. מאפיינים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לנכסים באזור ואת הרצון של הדיירים ליהנות מסטנדרט מגורים גבוה.
לסיכום, שכונת כצנלסון בראשון לציון, ובפרט האזור שסביב הרחובות 25-27, מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת בין איכות חיים, נגישות ושירותים קהילתיים מפותחים. תהליכי ההתחדשות העירונית המתקיימים באזור צפויים לחזק עוד יותר את מעמדה כאחת השכונות האטרקטיביות בעיר.
יו"ר ומייסד
חבר ועדת ההשקעות
מנכ"ל
חבר ועדת ההשקעות
שותפינו בפרויקט הינם חברת א.א. ציון ישראל 2016 בע"מ, הוקמה בשנת 2016 ע"י מר ציון ארביב. החברה הוקמה במטרה לפעול בתחומי הנדל"ן השונים, ממשיכה את פעילותו הענפה של מר ציון ארביב ומתמקדת בייזום פרויקטים חדשים בהם תמ"א 38/1 38/2 ופינוי בינוי. מר ציון ארביב הינו בעלים של חברת הייזום אלציון עולה בע"מ שפעילותה תפורט להלן, וכן הבעלים של חברת הבניה בנייני עטר אלי וציון בע"מ שהינה קבלן רשום בסיווג ג,4- הפועלת מעל 25 שנה בתחום הבניה. לחברה חוסן כלכלי רב והינה בעלת מצבור פרויקטים רחב ומשמעותי.
תבואה מציעה הזדמנויות למשקיעים להתקדם כלכלית דרך השתתפות בפרויקטים מובילים ומעניקה להם פוטנציאל ליהנות מתשואות אטרקטיביות באמצעות השקעות נדל"ן תוך הקפדה על השקעה אחראית.
חברת תבואה משקיעה בפרויקטים של בנייה ופיתוח בכל רחבי הארץ, ובפרט בירושלים. החברה פועלת תוך שמירת איזון בין מקסום רווחים ובין רמת ביטחון גבוהה. החברה מנוהלת ומלווה על ידי אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחום הנדל”ן בארץ הן בהיבט המקצועי-כלכלי והן בהיבט המשפטי. החברה מפעילה מועדון משקיעים יחיד מסוגו בארץ. חברי המועדון מקבלים מידע מקצועי מטובי המומחים בתחום הנדל"ן וההשקעות, וגם מקבלים גישה ראשונית להזדמנויות השקעה בלעדיות.
במקום שני בניינים קיימים, יוקם בניין מודרני בן 9 קומות עם כ-60 דירות חדשות וחניון תת קרקעי מרווח. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בלב אזור המתחדש בקצב מואץ, מבטיח ביקוש גבוה לנכסים ותשואה משמעותית על ההשקעה. זוהי הזדמנות נדירה להצטרף למהפך האורבני של ראשון לציון וליהנות מפירות הצמיחה של אחת השכונות הטובות בעיר.
יו"ר ומייסד
חבר ועדת ההשקעות
מנכ"ל
חבר ועדת ההשקעות
| 121,301,538 | סך רכישה | ||
|
עלויות הקמה | ||
| 22,308,806 | = הכנסה משוערת משכירות |
תשואה חודשית משוערת 9.6% (השדה הזה רלוונטי רק במידה ומדובר בתיק משקיע מסחרי, לכן לא קבוע)
מינימום השקעה: 300 אלף ש"ח
תקופת השקעה: 36 חודשים +חצי – 20% תשואה
ערבות עסקית חברת קרתא נכסים
ערבות עסקית חברת א.א. ציון ישראל 2016 בע"מ
אנחנו כאן. פנו אלינו.
שכונת כצנלסון בראשון לציון מהווה מוקד מגורים איכותי ומבוקש, המאופיין בשילוב הרמוני בין אווירה שקטה ומשפחתית לנגישות גבוהה למוקדי העניין בעיר. מיקומה האסטרטגי מאפשר לתושביה ליהנות משקט ושלווה, לצד קרבה למרכז העיר השוקק ולשירותים עירוניים מגוונים.
האזור מצוי בתהליך מתמיד של התחדשות עירונית, המבטא את הפוטנציאל הטמון בו. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ניכרים בשכונה, ומעידים על מגמה של שיפור וחיזוק איכות המגורים והתשתיות. יוזמות אלו צפויות להוביל לשדרוג חזות הבניינים ולשיפור המרחב הציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
הקרבה למוסדות חינוך איכותיים, כדוגמת בית ספר בארי, הופכת את שכונת כצנלסון לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים נוחה ונגישה לצרכי ילדיהן. נגישות זו למוסדות חינוך מרכזיים תורמת לאיכות החיים הגבוהה של תושבי השכונה.
הנכסים ברחוב כצנלסון 25-27 ובסביבתו הקרובה מאופיינים לעיתים קרובות במפרט איכותי, הכולל מרפסות שמש מרווחות וחניה רשומה בטאבו. מאפיינים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לנכסים באזור ואת הרצון של הדיירים ליהנות מסטנדרט מגורים גבוה.
לסיכום, שכונת כצנלסון בראשון לציון, ובפרט האזור שסביב הרחובות 25-27, מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת בין איכות חיים, נגישות ושירותים קהילתיים מפותחים. תהליכי ההתחדשות העירונית המתקיימים באזור צפויים לחזק עוד יותר את מעמדה כאחת השכונות האטרקטיביות בעיר.
