תבואה גאה להציג עוד פרויקט התחדשות עירונית ייחודי הממוקם בשכונת קטמון בירושלים, המהווה הזדמנות ייחודית להשקעה בנדל"ן באחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בעיר.
כתובת: רחוב ברוריה 1, בן גמלא 16 ו-18 בשכונת קטמון בירושלים.
מצב קיים: 3 בנייני רכבת ישנים עם 48 יח"ד
הפרויקט: הפרויקט כולל הריסת שלושת הבניינים הקיימים ובניית 2 בניינים חדשים ויוקרתיים בגובה 6 ועד 18 קומות מעל הקרקע,
כ-148 יח"ד בבניה מגדלית-מרקמית עד 18 קומות בשילוב חזית מסחרית.
אדריכל הפרויקט: רוזנפלד ארנס אדריכלים.
הפרויקט מציע למשקיעים השקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל רווח משמעותי.;
ציר זמן-
שנתיים- עד לאישור תב"ע 24 חודשים
עד היתר בניה- 24 חודשים
ביצוע – 36 חודשים
סביבת הנכס
הפרויקט נמצא בשכונה שנחשבת לאחד האזורים המבוקשים והאיכותיים בירושלים (קטמון הישנה), המשלבת שקט פסטורלי עם נגישות גבוהה למרכזי בילוי ותחבורה.
רחוב ברוריה נמצא בלב תהליכי התחדשות נרחבים. על פי תוכנית האב של עיריית ירושלים למתחם, האזור עובר שינוי מבינוי ותיק (שיכונים) לבנייה מודרנית יותר של 6–10 קומות.
הסביבה מציעה איכות חיים גבוהה בזכות הקרבה למוסדות חינוך מובילים, גינות קהילתיות ומרכז הבילוי של עמק רפאים, לצד נגישות עתידית מצוינת לתוואי הרכבת הקלה. שדרוג התשתיות המתוכנן ברחוב והפרויקטים הסמוכים צפויים להפוך את המיקום למודרני ויוקרתי עוד יותר, תוך שמירה על הריאות הירוקות והמרחב הקהילתי.
הפרויקט נמצא בשכונה שנחשבת לאחד האזורים המבוקשים והאיכותיים בירושלים (קטמון הישנה), המשלבת שקט פסטורלי עם נגישות גבוהה למרכזי בילוי ותחבורה.
רחוב ברוריה נמצא בלב תהליכי התחדשות נרחבים. על פי תוכנית האב של עיריית ירושלים למתחם, האזור עובר שינוי מבינוי ותיק (שיכונים) לבנייה מודרנית יותר של 6–10 קומות.
הסביבה מציעה איכות חיים גבוהה בזכות הקרבה למוסדות חינוך מובילים, גינות קהילתיות ומרכז הבילוי של עמק רפאים, לצד נגישות עתידית מצוינת לתוואי הרכבת הקלה. שדרוג התשתיות המתוכנן ברחוב והפרויקטים הסמוכים צפויים להפוך את המיקום למודרני ויוקרתי עוד יותר, תוך שמירה על הריאות הירוקות והמרחב הקהילתי.
כתוב את הכותרת כאן
הפרויקט נמצא בשכונה שנחשבת לאחד האזורים המבוקשים והאיכותיים בירושלים (קטמון הישנה), המשלבת שקט פסטורלי עם נגישות גבוהה למרכזי בילוי ותחבורה.
רחוב ברוריה נמצא בלב תהליכי התחדשות נרחבים. על פי תוכנית האב של עיריית ירושלים למתחם, האזור עובר שינוי מבינוי ותיק (שיכונים) לבנייה מודרנית יותר של 6–10 קומות.
הסביבה מציעה איכות חיים גבוהה בזכות הקרבה למוסדות חינוך מובילים, גינות קהילתיות ומרכז הבילוי של עמק רפאים, לצד נגישות עתידית מצוינת לתוואי הרכבת הקלה. שדרוג התשתיות המתוכנן ברחוב והפרויקטים הסמוכים צפויים להפוך את המיקום למודרני ויוקרתי עוד יותר, תוך שמירה על הריאות הירוקות והמרחב הקהילתי.
מי אנחנו?
קבוצת קרתא פועלת בתחום הנדל"ן ומתמחה במימון, ייזום, תכנון, ניהול, שיווק וביצוע פרויקטים.
בזכות תמהיל השותפים האיכותי, ואחזקותיה האסטרטגיות בפעילויות מבוססות ומגוונות, קבוצת קרתא מביאים ידע וניסיון ארוך שנים, מקצועיות ועשייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
הקבוצה עוסקת ביזמות למגורים ומסחר, התחדשות עירונית, אחזקת נכסים מניבים והשקעות נדל"ן.
תבואה השקעות נדל"ן (מקבוצת קרתא) הוקמה מתוך חזון לחבר בין משקיעים עצמאיים לבין פרויקטים גדולים בעולם הנדל"ן.
תבואה מציעה הזדמנויות למשקיעים להתקדם כלכלית דרך השתתפות בפרויקטים מובילים ומעניקה להם פוטנציאל ליהנות מתשואות אטרקטיביות באמצעות השקעות נדל"ן תוך הקפדה על השקעה אחראית.
חברת תבואה משקיעה בפרויקטים של בנייה ופיתוח בכל רחבי הארץ, ובפרט בירושלים. החברה פועלת תוך שמירת איזון בין מקסום רווחים ובין רמת ביטחון גבוהה. החברה מנוהלת ומלווה על ידי אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחום הנדל”ן בארץ הן בהיבט המקצועי-כלכלי והן בהיבט המשפטי. החברה מפעילה מועדון משקיעים יחיד מסוגו בארץ. חברי המועדון מקבלים מידע מקצועי מטובי המומחים בתחום הנדל"ן וההשקעות, וגם מקבלים גישה ראשונית להזדמנויות השקעה בלעדיות.
עמיחי ניימן
יו"ר ומייסד
יזם ומומחה השבחות והשקעות נדל"ן
אורן מסקלצ'י
חבר ועדת ההשקעות
מומחה מימון ובכיר לשעבר בבנק מזרחי טפחות
שמעון ברון
מנכ"ל
משה מנדלביץ'
חבר ועדת ההשקעות
אודות היזמים
קבוצת קרתא עוסקת באמצעות חברת – הבת שלה, 'קרתא נדל"ן', ברכישת והשבחת קרקעות למגורים. לחברה מלאי קרקעות בבעלות למאות יח"ד במיקומים אסטרטגיים, ובפרט בירושלים.
להנהלת החברה ניסיון רב בהשבחה וביצוע של פרויקטים מורכבים הכוללים שימור, פינוי דיירים מוגנים, בנייה באזור מגורים צפוף, התחדשות עירונית ועוד. החברה עובדת בליווי צמוד של אנשי מקצוע מהשורה הראשונה.
החזון, המקצועיות וההתמדה בפיצוח עסקאות ייחודיות, מובילים את קרתא להצלחות גדולות בהשבחת קרקעות ובביצוע איכותי, תוך עמידה בסטנדרט בלתי מתפשר של איכות, מראה ושירות.
קבוצת קרתא עוסקת בהתחדשות עירונית באמצעות חברת קרתא- כרמים התחדשות עירונית. החברה מקדמת אלפי יח"ד במסגרת עסקאות פינוי-בינוי או בינוי-פינוי. במהלך השנים רכשנו ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ובפרט בירושלים.
מי אנחנו?
תבואה מציעה הזדמנויות למשקיעים להתקדם כלכלית דרך השתתפות בפרויקטים מובילים ומעניקה להם פוטנציאל ליהנות מתשואות אטרקטיביות באמצעות השקעות נדל"ן תוך הקפדה על השקעה אחראית.
חברת תבואה משקיעה בפרויקטים של בנייה ופיתוח בכל רחבי הארץ, ובפרט בירושלים. החברה פועלת תוך שמירת איזון בין מקסום רווחים ובין רמת ביטחון גבוהה. החברה מנוהלת ומלווה על ידי אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחום הנדל”ן בארץ הן בהיבט המקצועי-כלכלי והן בהיבט המשפטי. החברה מפעילה מועדון משקיעים יחיד מסוגו בארץ. חברי המועדון מקבלים מידע מקצועי מטובי המומחים בתחום הנדל"ן וההשקעות, וגם מקבלים גישה ראשונית להזדמנויות השקעה בלעדיות.
במקום שני בניינים קיימים, יוקם בניין מודרני בן 9 קומות עם כ-60 דירות חדשות וחניון תת קרקעי מרווח. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בלב אזור המתחדש בקצב מואץ, מבטיח ביקוש גבוה לנכסים ותשואה משמעותית על ההשקעה. זוהי הזדמנות נדירה להצטרף למהפך האורבני של ראשון לציון וליהנות מפירות הצמיחה של אחת השכונות הטובות בעיר.
עמיחי ניימן
יו"ר ומייסד
יזם ומומחה השבחות והשקעות נדל"ן
אורן מסקלצ'י
חבר ועדת ההשקעות
מומחה מימון ובכיר לשעבר בבנק מזרחי טפחות
שמעון ברון
מנכ"ל
משה מנדלביץ'
חבר ועדת ההשקעות
למה להשקיע בפרויקט ברוריה ?
מיקום מרכזי עם נגישות מעולה לשכונות יוקרה כגון בקעה והמושבה הגרמנית.
פיתוח תחבורתי מתקדם הכולל את תוואי הרכבת הקלה.
יש רוב חתימות נדרש ואנו בשלב לפני אישור תנאי הסף.
המשקיעים בפרויקט ייהנו מתשואה שנתית גבוהה וקבועה אשר תחולק בסוף תקופת ההשקעה, עם בטוחות הגונות למשקיעים.
התכנית העסקית
תפורט בהמשך בלשונית פרטי העסקה
הדמיות ותמונות
אזור תוכן שיוצג אחרי הסיסמא
פרטי העסקה
מינימום השקעה: 250 אלף ש"ח
תקופת השקעה: 7 שנים
בטוחות
1. שיעבוד מניות בחברה המאגדת את המשקיעים
2. ערבות של קרתא נדל"ן + ערבות אישית של עמיחי ניימן ואסף נבנצאל לחברת הפרויקט
הפרויקט נמצא בשכונה שנחשבת לאחד האזורים המבוקשים והאיכותיים בירושלים (קטמון הישנה), המשלבת שקט פסטורלי עם נגישות גבוהה למרכזי בילוי ותחבורה.
רחוב ברוריה נמצא בלב תהליכי התחדשות נרחבים. על פי תוכנית האב של עיריית ירושלים למתחם, האזור עובר שינוי מבינוי ותיק (שיכונים) לבנייה מודרנית יותר של 6–10 קומות.
הסביבה מציעה איכות חיים גבוהה בזכות הקרבה למוסדות חינוך מובילים, גינות קהילתיות ומרכז הבילוי של עמק רפאים, לצד נגישות עתידית מצוינת לתוואי הרכבת הקלה. שדרוג התשתיות המתוכנן ברחוב והפרויקטים הסמוכים צפויים להפוך את המיקום למודרני ויוקרתי עוד יותר, תוך שמירה על הריאות הירוקות והמרחב הקהילתי.
