בליבה של ראשון לציון, בשכונת כצנלסון האיכותית והמבוקשת, נולדת הזדמנות השקעה יוצאת דופן.
השכונה הוותיקה, הממוקמת בקרבה אידיאלית למרכז העיר ולרחובות הראשיים השוקקים, נהנית מגישה נוחה לכל השירותים החיוניים ולמוקדי העניין העירוניים. פרויקט התחדשות עירונית ייחודי מציע כעת למשקיעים לקחת חלק בבניית מתחם מגורים חדש ומרשים.
במקום שני בניינים קיימים, יוקם בניין מודרני בן 9 קומות עם כ-60 דירות חדשות וחניון תת קרקעי מרווח. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בלב אזור המתחדש בקצב מואץ, מבטיח ביקוש גבוה לנכסים ותשואה משמעותית על ההשקעה.
זוהי הזדמנות נדירה להצטרף למהפך האורבני של ראשון לציון וליהנות מפירות הצמיחה של אחת השכונות הטובות בעיר.
שכונת כצנלסון בראשון לציון מהווה מוקד מגורים איכותי ומבוקש, המאופיין בשילוב הרמוני בין אווירה שקטה ומשפחתית לנגישות גבוהה למוקדי העניין בעיר. מיקומה האסטרטגי מאפשר לתושביה ליהנות משקט ושלווה, לצד קרבה למרכז העיר השוקק ולשירותים עירוניים מגוונים.
האזור מצוי בתהליך מתמיד של התחדשות עירונית, המבטא את הפוטנציאל הטמון בו. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ניכרים בשכונה, ומעידים על מגמה של שיפור וחיזוק איכות המגורים והתשתיות. יוזמות אלו צפויות להוביל לשדרוג חזות הבניינים ולשיפור המרחב הציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
הקרבה למוסדות חינוך איכותיים, כדוגמת בית ספר בארי, הופכת את שכונת כצנלסון לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים נוחה ונגישה לצרכי ילדיהן. נגישות זו למוסדות חינוך מרכזיים תורמת לאיכות החיים הגבוהה של תושבי השכונה.
הנכסים ברחוב כצנלסון 25-27 ובסביבתו הקרובה מאופיינים לעיתים קרובות במפרט איכותי, הכולל מרפסות שמש מרווחות וחניה רשומה בטאבו. מאפיינים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לנכסים באזור ואת הרצון של הדיירים ליהנות מסטנדרט מגורים גבוה.
לסיכום, שכונת כצנלסון בראשון לציון, מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת בין איכות חיים, נגישות ושירותים קהילתיים מפותחים.
תהליכי ההתחדשות העירונית המתקיימים באזור צפויים לחזק עוד יותר את מעמדה כאחת השכונות האטרקטיביות בעיר.
שכונת כצנלסון בראשון לציון מהווה מוקד מגורים איכותי ומבוקש, המאופיין בשילוב הרמוני בין אווירה שקטה ומשפחתית לנגישות גבוהה למוקדי העניין בעיר. מיקומה האסטרטגי מאפשר לתושביה ליהנות משקט ושלווה, לצד קרבה למרכז העיר השוקק ולשירותים עירוניים מגוונים.
האזור מצוי בתהליך מתמיד של התחדשות עירונית, המבטא את הפוטנציאל הטמון בו. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ניכרים בשכונה, ומעידים על מגמה של שיפור וחיזוק איכות המגורים והתשתיות. יוזמות אלו צפויות להוביל לשדרוג חזות הבניינים ולשיפור המרחב הציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
הקרבה למוסדות חינוך איכותיים, כדוגמת בית ספר בארי, הופכת את שכונת כצנלסון לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים נוחה ונגישה לצרכי ילדיהן. נגישות זו למוסדות חינוך מרכזיים תורמת לאיכות החיים הגבוהה של תושבי השכונה.
הנכסים ברחוב כצנלסון 25-27 ובסביבתו הקרובה מאופיינים לעיתים קרובות במפרט איכותי, הכולל מרפסות שמש מרווחות וחניה רשומה בטאבו. מאפיינים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לנכסים באזור ואת הרצון של הדיירים ליהנות מסטנדרט מגורים גבוה.
לסיכום, שכונת כצנלסון בראשון לציון, מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת בין איכות חיים, נגישות ושירותים קהילתיים מפותחים.
תהליכי ההתחדשות העירונית המתקיימים באזור צפויים לחזק עוד יותר את מעמדה כאחת השכונות האטרקטיביות בעיר.
שכונת כצנלסון בראשון לציון מהווה מוקד מגורים איכותי ומבוקש, המאופיין בשילוב הרמוני בין אווירה שקטה ומשפחתית לנגישות גבוהה למוקדי העניין בעיר. מיקומה האסטרטגי מאפשר לתושביה ליהנות משקט ושלווה, לצד קרבה למרכז העיר השוקק ולשירותים עירוניים מגוונים.
האזור מצוי בתהליך מתמיד של התחדשות עירונית, המבטא את הפוטנציאל הטמון בו. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ניכרים בשכונה, ומעידים על מגמה של שיפור וחיזוק איכות המגורים והתשתיות. יוזמות אלו צפויות להוביל לשדרוג חזות הבניינים ולשיפור המרחב הציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
הקרבה למוסדות חינוך איכותיים, כדוגמת בית ספר בארי, הופכת את שכונת כצנלסון לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים נוחה ונגישה לצרכי ילדיהן. נגישות זו למוסדות חינוך מרכזיים תורמת לאיכות החיים הגבוהה של תושבי השכונה.
הנכסים ברחוב כצנלסון 25-27 ובסביבתו הקרובה מאופיינים לעיתים קרובות במפרט איכותי, הכולל מרפסות שמש מרווחות וחניה רשומה בטאבו. מאפיינים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לנכסים באזור ואת הרצון של הדיירים ליהנות מסטנדרט מגורים גבוה.
לסיכום, שכונת כצנלסון בראשון לציון, מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת בין איכות חיים, נגישות ושירותים קהילתיים מפותחים.
תהליכי ההתחדשות העירונית המתקיימים באזור צפויים לחזק עוד יותר את מעמדה כאחת השכונות האטרקטיביות בעיר.
קבוצת קרתא פועלת בתחום הנדל"ן ומתמחה במימון, ייזום, תכנון, ניהול, שיווק וביצוע פרויקטים.
בזכות תמהיל השותפים האיכותי, ואחזקותיה האסטרטגיות בפעילויות מבוססות ומגוונות, קבוצת קרתא מביאים ידע וניסיון ארוך שנים, מקצועיות ועשייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
הקבוצה עוסקת ביזמות למגורים ומסחר, התחדשות עירונית, אחזקת נכסים מניבים והשקעות נדל"ן.
תבואה השקעות נדל"ן (מקבוצת קרתא) הוקמה מתוך חזון לחבר בין משקיעים עצמאיים לבין פרויקטים גדולים בעולם הנדל"ן.
תבואה מציעה הזדמנויות למשקיעים להתקדם כלכלית דרך השתתפות בפרויקטים מובילים ומעניקה להם פוטנציאל ליהנות מתשואות אטרקטיביות באמצעות השקעות נדל"ן תוך הקפדה על השקעה אחראית.
חברת תבואה משקיעה בפרויקטים של בנייה ופיתוח בכל רחבי הארץ, ובפרט בירושלים. החברה פועלת תוך שמירת איזון בין מקסום רווחים ובין רמת ביטחון גבוהה. החברה מנוהלת ומלווה על ידי אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחום הנדל”ן בארץ הן בהיבט המקצועי-כלכלי והן בהיבט המשפטי. החברה מפעילה מועדון משקיעים יחיד מסוגו בארץ. חברי המועדון מקבלים מידע מקצועי מטובי המומחים בתחום הנדל"ן וההשקעות, וגם מקבלים גישה ראשונית להזדמנויות השקעה בלעדיות.
יו"ר ומייסד
חבר ועדת ההשקעות
מנכ"ל
חבר ועדת ההשקעות
יזם הפרויקט הינו חברה משותפת לקבוצת קרתא וחברת א.א. ציון ישראל 2016 בע"מ.
קבוצת קרתא פועלת בתחום הנדל"ן ומתמחה בייזום, תכנון, ניהול, שיווק וביצוע פרויקטים. הקבוצה עוסקת ביזמות למגורים ומסחר, התחדשות עירונית, אחזקת נכסים מניבים והשקעות נדל"ן.
א.א. ציון ישראל הוקמה בשנת 2016 ע"י מר ציון ארביב, במטרה לפעול בתחומי הנדל"ן השונים, ממשיכה את פעילותו הענפה של מר ציון ארביב ומתמקדת בייזום פרויקטים חדשים בהם תמ"א 38/1 38/2 ופינוי בינוי.
מר ציון ארביב הינו בעלים של חברות הייזום אלציון עולה בע"מ, ובנייני עטר אלי וציון בע"מ שהינה קבלן רשום בסיווג ג,4- הפועלות מעל 25 שנה בתחום הייזום והבניה. לחברה חוסן כלכלי רב והינה בעלת מצבור פרויקטים רחב ומשמעותי.
תבואה מציעה הזדמנויות למשקיעים להתקדם כלכלית דרך השתתפות בפרויקטים מובילים ומעניקה להם פוטנציאל ליהנות מתשואות אטרקטיביות באמצעות השקעות נדל"ן תוך הקפדה על השקעה אחראית.
חברת תבואה משקיעה בפרויקטים של בנייה ופיתוח בכל רחבי הארץ, ובפרט בירושלים. החברה פועלת תוך שמירת איזון בין מקסום רווחים ובין רמת ביטחון גבוהה. החברה מנוהלת ומלווה על ידי אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחום הנדל”ן בארץ הן בהיבט המקצועי-כלכלי והן בהיבט המשפטי. החברה מפעילה מועדון משקיעים יחיד מסוגו בארץ. חברי המועדון מקבלים מידע מקצועי מטובי המומחים בתחום הנדל"ן וההשקעות, וגם מקבלים גישה ראשונית להזדמנויות השקעה בלעדיות.
במקום שני בניינים קיימים, יוקם בניין מודרני בן 9 קומות עם כ-60 דירות חדשות וחניון תת קרקעי מרווח. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בלב אזור המתחדש בקצב מואץ, מבטיח ביקוש גבוה לנכסים ותשואה משמעותית על ההשקעה. זוהי הזדמנות נדירה להצטרף למהפך האורבני של ראשון לציון וליהנות מפירות הצמיחה של אחת השכונות הטובות בעיר.
יו"ר ומייסד
חבר ועדת ההשקעות
מנכ"ל
חבר ועדת ההשקעות
למה להשקיע בפרויקט כצנלסון?
אנו מצויים בשלב מתקדם של תכנון מול הרשויות. נכון לעכשיו, הפרויקט נמצא אחרי חתימות כל הדיירים ובשלב טרם קבלת האישור הסופי מהעירייה.
אנו צופים כי אישור תוכנית בניין עיר (תב"ע) יתקבל בעוד כשנה, וכי היתר הבנייה צפוי להתקבל כעבור שנתיים וחצי.
המשקיעים בפרויקט ייהנו מתשואה שנתית קבועה אשר תחולק בסוף תקופת ההשקעה.
| כצלנסון 25-27 | |
| סה"כ עלויות הקמה | 98,000,000 |
| סה"כ הכנסות כולל מע"מ | 150,271,200 |
| סה"כ הכנסות ללא מע"מ | 127,348,474.58 |
| סה"כ רווח משוער | 29,348,474.58 |
| אחוז רווח על עלות | 29.9% |
מינימום השקעה: 250 אלף ש"ח
תקופת השקעה: 5
- שיעבוד על החברה המאגדת את המשקיעים
- ערבות עסקית של חברות האם ביזם- קרתא וציון
אנחנו כאן. פנו אלינו.
שכונת כצנלסון בראשון לציון מהווה מוקד מגורים איכותי ומבוקש, המאופיין בשילוב הרמוני בין אווירה שקטה ומשפחתית לנגישות גבוהה למוקדי העניין בעיר. מיקומה האסטרטגי מאפשר לתושביה ליהנות משקט ושלווה, לצד קרבה למרכז העיר השוקק ולשירותים עירוניים מגוונים.
האזור מצוי בתהליך מתמיד של התחדשות עירונית, המבטא את הפוטנציאל הטמון בו. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ניכרים בשכונה, ומעידים על מגמה של שיפור וחיזוק איכות המגורים והתשתיות. יוזמות אלו צפויות להוביל לשדרוג חזות הבניינים ולשיפור המרחב הציבורי, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
הקרבה למוסדות חינוך איכותיים, כדוגמת בית ספר בארי, הופכת את שכונת כצנלסון לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבת מגורים נוחה ונגישה לצרכי ילדיהן. נגישות זו למוסדות חינוך מרכזיים תורמת לאיכות החיים הגבוהה של תושבי השכונה.
הנכסים ברחוב כצנלסון 25-27 ובסביבתו הקרובה מאופיינים לעיתים קרובות במפרט איכותי, הכולל מרפסות שמש מרווחות וחניה רשומה בטאבו. מאפיינים אלו משקפים את הביקוש הגבוה לנכסים באזור ואת הרצון של הדיירים ליהנות מסטנדרט מגורים גבוה.
לסיכום, שכונת כצנלסון בראשון לציון, מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת בין איכות חיים, נגישות ושירותים קהילתיים מפותחים.
תהליכי ההתחדשות העירונית המתקיימים באזור צפויים לחזק עוד יותר את מעמדה כאחת השכונות האטרקטיביות בעיר.
